1975〜1985年築, 専有面積39.15㎡〜59.15㎡の平均販売価格
大阪府
39.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市淀川区
38.1万円/㎡
前年比-1.4%
ローズコーポ新大阪第5
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩9分
1980年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
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9階 / 49.15㎡の場合
相場
1,638万円
33.3万円/㎡
967
1,414
1,861
2,308
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,414万円〜1,861万円
28.8万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ローズコーポ新大阪第5
1,280万円（26.0万円/㎡）/ 9階 / 49.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は33.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 1,280万円 | 26.0万円 | 9階 | 49.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 1,880万円 | 31.1万円 | 7階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/11 | 1,980万円 | 32.7万円 | 7階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,650万円 | 33.6万円 | 4階 | 49.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 31.8万円 | 7階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,480万円 | 43.8万円 | 7階 | 56.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/22 | 1,650万円 | 33.6万円 | 4階 | 49.15㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/06/09 | 1,950万円 | 33.0万円 | 7階 | 59.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,995万円 | 33.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/19 | 2,000万円 | 33.9万円 | 7階 | 59.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,995万円 | 33.2万円 | 2階 | 60.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/03/14 | 2,000万円 | 33.9万円 | 7階 | 59.07㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,580万円 | 26.1万円 | 14階 | 60.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 1,720万円 | 35.0万円 | 4階 | 49.15㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/12/27 | 2,190万円 | 36.2万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 37.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/31 | 2,280万円 | 37.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2022/07/11 | 2,180万円 | 36.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/21 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,800万円 | 32.6万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 135戸 | SRC |
| 2024/06/17 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,250万円 | 26.2万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,400万円 | 29.1万円 | 48.1㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ホワイトハイデンス新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,650万円 | 37.0万円 | 44.55㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市淀川区では1.4%下落しています。